Đầu Tư căn hộ sky center bắt đầu Từ Đâu?

Trong thời gian gần đây,có khá nhiều khách hàng nhờ tôi tư vấn đầu tư căn hộ Sky Center Phổ Quang, nên tôi mạnh dạn viết vài điều cần lưu ý trước khi quyết định đầu tư căn hộ này.

Ngay trong tiêu đề bài viết này,tôi đã có 1 chút chơi chữ “Đầu Tư -Từ Đâu”. Có 3 câu hỏi “Từ Đâu” mà tôi sẽ hỏi khách hàng khi họ muốn đầu tư căn hộ Sky Center:

1.Khi mua căn hộ Sky Center,bạn sẽ thu được lợi nhuận Từ Đâu?

Đây là câu hỏi đầu tiên cần trả lời khi tiến hành đầu tư bất cứ tài sản nào.

Có 3 phương án thu lợi nhuận từ đầu tư căn hộ Sky Center:

-Phương án Dòng tiền: đó là bạn đầu tư căn hộ Sky Center để cho thuê lại, hằng tháng bạn có 1 dòng tiền vào từ việc cho thuê

-Phương án Lãi vốn: bạn mua được căn hộ Sky Center với giá tốt, sau đó bạn sẽ bán lại với giá chênh lệch.

-Phương án Dòng tiền+Lãi vốn: bạn cho thuê một thời gian,sau đó thấy được giá thì bán.

Khi đã xác định được dòng tiền thu vào từ đâu,bạn mới có thể quyết định đầu tư căn hộ Sky Center loại nào(căn hộ thương mại hay OfficeTel);vị trí nằm ở block nào,nên mua căn góc hay không,hướng và view? diện tích bao nhiêu,có mấy phòng ngủ? Đầu tư vào thời điểm nào?

2.Bạn lấy nguồn tiền Từ Đâu để mua căn hộ Sky Center ?

Khi tôi hỏi khách hàng “anh/chị đầu tư bằng nguồn tiền nào”, phần lớn khách hàng của tôi đều trả lời “bằng tiền của anh/chị”. Chỉ có ít khách hàng trả lời “tiền anh và vay thêm ngân hàng 1 ít. Anh tính sau khi căn hộ này bàn giao,anh sẽ cho thuê,rồi anh lấy tiền cho thuê đem trả lãi Ngân hàng.”

Trường hợp bạn có 100% tiền nhàn rỗi để mua căn hộ Sky Center thì bạn có thể cân nhắc thêm về thanh toán vượt tiến độ. Với đợt mở bán lần 1 này, Chủ đầu tư Hưng Thịnh dành mức chiết khấu cho thanh toán vượt tiến độ rất ưu đãi.

can ho sky center ngan hang tai tro

Còn nếu như bạn vay Ngân hàng để đầu tư thì nên cân nhắc kỹ về lãi suất vay,tỷ lệ vay,tốt nhất bạn chỉ nên vay tối đa khoảng 40% giá trị căn hộ .Và bạn cũng cần cân nhắc về dòng tiền vào để tránh rủi ro về tài chính.

3.Bạn khai thác khách hàng Từ Đâu?

Đây là câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư hay bỏ qua nhất. Tôi từng chứng kiến có nhà đầu tư nói rằng:”anh là nhà đầu tư mà em,anh cần khai thác khách hàng làm gì”. Theo ý kiến của tôi thì  tôi là “trừ khi bạn đầu tư cho vui,còn không bạn phải tính toán phương án khai thác khách hàng. Nếu bạn đầu tư để cho thuê lại thì phải có khách hàng thuê ,nếu bạn đầu tư để bán lại thì phải có khách hàng mua lại”.

Thông thường,bạn sẽ không có thời gian để làm việc này.Vì vậy,tốt nhất,ngay từ đầu bạn nên hỏi rõ nhân viên bán hàng xem họ có giúp bạn được không,và nếu có thì họ sẽ giúp bạn như thế nào?

Đầu Tư căn hộ sky center bắt đầu Từ Đâu? 5.00/5 (100.00%) 1 vote

Leave a Reply