Căn hộ Centa Park 4 mặt tiền đường Âu Cơ

Căn hộ Centa Park Âu Cơ quận Tân Bình đang khiến thị trường khu Tây Bắc Sài Gòn “dậy sóng”. Theo thống kê,mỗi tháng có trung bình 6.000 lượt tìm kiếm các từ khóa “can ho centa park” ,”can ho centa park au co”, “can ho centa park tan binh”… trên trang web Google.com .Nhiều khách hàng đang băn khoăn liệu căn hộ Centa Park có phải là một nơi an cư tốt, một kênh đầu tư sinh lời không? Đánh giá và nhận định về căn hộ này hy vọng sẽ giúp ích cho Quý khách hàng:

Nếu mua Đầu tư căn hộ Centa Park

Nếu khách hàng mua căn hộ Centa Park để bán lại

Như sẽ phân tích trong phần giá bán, căn hộ Centa Park sau khi hoàn thiện giá bán ít nhất cũng bằng căn hộ Harmona(đang có giá từ 28 triệu/m2). Nếu khách hàng mua căn hộ Centa Park để đầu tư bán lại thì có thể tính ra suất lợi nhuận như sau:

-Bây giờ mua căn hộ Centa Park với giá bán 21 triệu/m2.

-2 năm sau căn hộ hoàn thiện, bán lại với giá 28 triệu/m2.

Như vậy, lợi nhuận là 7 triệu/m2 => tỷ suất lợi nhuận sau 2 năm đầu tư là: 7tr/21tr=33,3%. Tính ra tỷ suất lợi nhuận 1 năm là: 33,3%/2=16,7%

Nếu khách đầu tư căn hộ Centa Park để cho thuê.

Có thể tham khảo giá cho thuê cũng tại căn hộ Harmona. Căn hộ Harmona 2 Phòng ngủ 76m2 đang cho thuê với giá 12 triệu/tháng. Căn hộ Hamrona 3 Phòng ngủ giá cho thuê là 15 triệu/tháng. Cứ lấy giá cho thuê này áp dụng cho căn hộ Centa Park:

-Mua căn hộ Centa Park có 2 Phòng ngủ với giá khoảng 1,5 tỷ(1500 triệu)-> cho thuê 1 năm được 12tr/tháng x 12 tháng= 144 triệu. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê mỗi năm là 144 triệu:1500 triệu= 9,6%.

-Mua căn hộ Centa Park có 3 Phòng ngủ với giá khoảng 2,2 tỷ( hay 2200 triệu) ->cho thuê 1 năm được 15tr/tháng x 12 tháng=180 triệu. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê mỗi năm là 180 triệu:2200 triệu=8,2%.

Vị trí căn hộ Centa Park Âu Cơ

Vị trí căn hộ centa park âu cơ

Vị trí căn hộ centa park âu cơ

 

Căn hộ Centa Park nằm trên mặt tiền 4 con đường lớn: đường Âu Cơ-đường Hồng Lạc- đường Đồng Đen- đường Bàu Cát 8. Với 4 mặt tiền đường lớn và quỹ đất dự án lên tới 2,2ha thì vị trí căn hộ Centa Park được nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá là một vị trí độc nhất,tạo nên sự khác biệt hoàn toàn cho căn hộ Centa Park so với các căn hộ xung quanh.

Căn hộ Centa Park nằm trong khu Bàu Cát thuộc Phường 14,quận Tân Bình. Đây là khu vực được quy hoạch bài bản ,các con đường nội bộ chạytheo ô bàn cờ,các con đường nội bộ này thông ra các tuyến đường huyết mạch như Âu Cơ,Trường Chinh,CMT8, Lý Thường Kiệt,Lạc Long Quân…Do đó cư dân căn hộ Centa Park dễ dàng di chuyển đi các quận Tân Bình,Tân Phú,quận 11,quận 10,quận Phú Nhuận,quận 3,quận 1…

Từ chung cư Centa Park ra tới Galaxycinema Nguyễn Hồng Đào chỉ mất 2 phút đi bộ

Từ chung cư Centa Park ra tới Galaxycinema Nguyễn Hồng Đào chỉ mất 2 phút đi bộ

Căn hộ Centa Park trong khu Bàu Cát là một khu dân cư được quy hoạch nhiều tiện ích phục vụ cư dân như trường học,bệnh viện,công viên,chợ,siêu thị,khu vui chơi giải trí…Các con đường nội bộ trong khu Bàu Cát cũng được trồng rất nhiều cây xanh,mang lại không khí trong lành cho khu vực này.

Kênh Tân Hóa Lò Gốm sau khi cải tạo xong

Diện mạo mói của Kênh Tân Hóa Lò Gốm s

Tốc độ đô thị hóa, sự cải thiện hạ tầng giao thông của TP.HCM trong mấy năm gần đây đã thật sự làm thay đổi khu vực quận Tân Bình,Tân Phú. Có thể thấy ngay ở sự khang trang của tuyến đường “không dây điện” Lũy Bán Bích, sự hồi sinh của kênh Tân Hóa, các tuyến đường vành đai kết nối…Dự án chung cư Centa Park Âu Cơ trung tâm quận Tân Bình vì thế cũng được hưởng lợi từ yếu tố hạ tầng này.

Phan Dũng đã từng tham gia vào khá nhiều dự án trong khu vực này và nhận thấy nhu cầu nhà ở tại khu vực này là rất lớn. Điển hình như dự án Melody Residences của Hưng Thịnh với hơn 700 căn hộ bán hết trong vòng 3 tháng. Nếu khách hàng đầu tư để bán lại hoặc cho thuê lại thì giá trị sinh lời từ vị trí như căn hộ Centa Park là điều chắc chắn .

Đông đảo khách hàng tham quan một căn hộ trên mạt tiền đường Âu Cơ

Đông đảo khách hàng tham quan một căn hộ trên mạt tiền đường Âu Cơ

Tiện ích đẳng cấp nhất quận Tân Bình

Căn hộ Centa Park Âu Cơ có quy mô tới 2,2ha. Tại quận Tân Bình,cho tới thời điểm này,đây là dự án căn hộ chung cư có quy mô lớn nhất. Với quỹ đất lớn 2.2ha và mật độ xây dựng thấp (mật độ xây dựng chỉ 25%)nên căn hộ Centa Park quy hoạch các tiện ích được coi là đẳng cấp như:

Có 3 Hồ bơi lớn với tổng diện tích mặt nước lên tới 1.000 m2. Trong đó có 1 hồ bơi đạt tiêu chuẩn luyện tập Olympic với kích thước 15.85m x 25 m.

Công viên vườn nhiệt đới rộng 6000 m2. Xung quanh căn hộ Centa Park có những dự án chỉ có quy mô 3000-4000 m2 đất (như Âu Cơ Tower,MB Babylon) …Do vậy ta có thể thấy rằng công viên 6000 m2 thực sự là một tiện ích đẳng cấp, một lợi thế bán hàng độc nhất cho dự án Centa Park.

5 Tầng trung tâm thương mại và dịch vụ.Căn hộ Centa Park có quy hoạch tầng 1->tầng 4 làm trung tâm thương mại, hệ thống shophouse.Tầng 5 ngoài hồ bơi, còn có vườn treo, khu tập Gym,Spa,Cafe…

Sau đây là một số hình ảnh mô tả cho những tiện ích của Centa Park Âu Cơ:

hồ bơi đạt tiêu chuẩn tập luyện Olympic

hồ bơi đạt tiêu chuẩn tập luyện Olympic

can-ho-centa-park-cong-vien-vuon-nhiet-doi1

Công viên 6000 m2 là một điểm nhấn cực kỳ nổi bật cho căn hộ Centa Park

Công viên 6000 m2 là một điểm nhấn cực kỳ nổi bật cho căn hộ Centa Park

trung tâm thương mại

trung tâm thương mại

Hệ thống Shophouse

Hệ thống Shophouse

Do vậy,căn hộ Centa Park được kỳ vọng là dự án đáng sống bậc nhất tại quận Tân Bình.

Thiết kế căn hộ Centa Park Âu Cơ

Phụ trách thiết kế cho dự án Centa Park chính là Ong And Ong (Singapore). Là một công ty có tiếng trên thị trường châu Á, Ong and Ong mang đến cho Centa Park nhiều điểm nhấn trong thiết kế,như:

-Về tổng thể kiến trúc,căn hộ Centa Park Bàu Cát có mặt bằng dài và mỏng nên sẽ thông thoáng hơn các tòa nhà có mặt bằng kiểu vuông và dày. Thiết kế tổng thể đã cố gắng để tối đa hệ số góc cho từng căn hộ, giúp cho từng căn hộ có nhiều view nhìn và ánh sáng.

-Tất cả các căn hộ tại Centa Park đều có Phòng khách với ban công rộng rãi,thoáng mát. Tất cả các phòng ngủ đều có cửa sổ đón gió và ánh sáng, rất tốt cho sức khỏe.(phải nhấn mạnh là trên thị trường cực kỳ hiếm thiết kế căn hộ mà phòng ngủ nào cũng có cửa sổ).Bếp được bố trí phù hợp với phong thủy của người Á Đông.

mặt bằng tổng thể

mặt bằng tổng thể

 

mặt bàng block D

mặt bàng block D

 

Dự án Centa Park Âu Cơ được thiết kế với nhiều loại diện tích bao gồm:

-căn hộ Centa Park có 1 Phòng ngủ, diện tích 53.18 m2: Phù hợp với những người độc thân hoặc mới lập gia đình.

-căn hộ Centa Park có 2 Phòng ngủ,diện tích 73.56 m2 và 78.98 m2   : phù hợp với gia đình có 3-4 thành viên.

-căn hộ Centa Park có 3 Phòng ngủ ,diện tích 98.56 m2: Đây là căn góc, diện tích lớn nhất, sẽ phù hợp với gia đình có đông thành viên.

thiết kế căn hộ centa park 1 Phòng ngủ,2 Phòng ngủ,3 Phòng ngủ

thiết kế căn hộ centa park 1 Phòng ngủ,2 Phòng ngủ,3 Phòng ngủ

 

Nhà mẫu Centa Park Tân Bình

Một số hình ảnh thực tế tại dự án căn hộ Centa Park:

can-ho-centa-park-khu-nha-mau

 

Bên trong căn hộ mẫu:

Phòng khách căn hộ Centa Park được thiết kế có ban công rộng rãi.Khu vực cửa ra ban công được bố trí rộng chiếm gần hết chiều rộng phòng khách,lắp thêm kính cường lực, đem lại ánh sáng và gió cho cả Phòng khách. Ban công cũng là nơi gia đình bạn có thể trồng thêm cây xanh sẽ càng tô điểm cho phòng khách của bạn.

 

không gian phòng khách căn hộ centa park

không gian phòng khách căn hộ centa park

 

Về khu vực bếp: Căn hộ Centa Park bàn giao đầy đủ tủ bếp trên,tủ bếp dưới, vòi và chậu rửa, kính cường lực chống bám bẩn bố trí tại khu vực bếp nấu giúp dễ lau chùi. Khu vực bếp căn hộ centa park được bố trí gần cửa lôgia nên khi nấu ăn sẽ cực kỳ thông thoáng,không sợ bị mùi thức ăn bám vào căn hộ.

khu vực bếp căn hộ centa park

khu vực bếp căn hộ centa park

 

Tất cả các Phòng ngủ lớn hay bé tại căn hộ Centa Park đều có cửa sổ rộng, bố trí gần hết chiều dài phòng ngủ nên cực kỳ mát mẻ,dễ chịu. Phòng ngủ sẽ luôn tràn đầy ánh sáng,vào ban ngày sẽ không cần phải bật đèn,góp phần tiết kiệm điện cho cả gia đình.

can-ho-centa-park-phong-ngu-nho

 

ban công phòng ngủ master căn hộ 3 Phòng ngủ

ban công phòng ngủ master căn hộ 3 Phòng ngủ

 

Thêm một lợi thế độc nhất nữa.Đó là Phòng ngủ Master của căn hộ 3 Phòng ngủ còn có ban công, rộng và thoáng mát tương đương với ban công Phòng khách. Nếu bạn đã đi tham khảo nhiều căn hộ thì sẽ nhận thấy rằng gần như lợi thế này chỉ có tại căn hộ Centa Park.

Đăng ký đi xem Nhà mẫu tại đây.

Giá bán và tiến độ thanh toán

Giá bán căn hộ Centa Park Âu Cơ được rất nhiều khách hàng quan tâm.  Mức giá chủ đầu tư đang Pr cho căn hộ Centa Park là từ 21 triệu/m2. Mức giá này có tốt không? Khảo sát giá bán trên thị trường hiện nay tại khu vực quận Tân Bình(đi lần lượt từ trung tâm xuống) như sau:

-Căn hộ Sky Center đường Phổ Quang: giá từ 33 triêu/m2

-Căn hộ Central Plaza đường Phạm Văn Hai giá từ 30 triệu/m2

-Căn hộ Cộng Hòa Palza đường Cộng Hòa giá từ 31 triệu/m2

-Căn hộ Carillon đường Hoàng Hoa Thám giá từ 30 triệu/m2

-Căn hộ Harmona đường Trương Công Định giá từ 28 triệu/m2

Một số căn hộ thuộc quận Tân Phú xung quanh căn hộ Centa Park như: –Trục đường Âu Cơ có : Âu Cơ Tower ,Mb Babylon: giá từ 22 triệu/m2 –Trục đường Lũy Bán Bích có các dự án như: Carillon 2,Trung Đông Plaza :giá từ 19 triệu/m2…

Căn hộ Harmona đường Trương Công Định giá từ 28 triệu/m2

Căn hộ Harmona đường Trương Công Định giá từ 28 triệu/m2

 

Tất nhiên các căn hộ trên địa bàn quận Tân Phú không thể so sánh với căn hộ Centa Park Tân Bình được. Còn trên địa bàn quận Tân Bình, các căn hộ như Harmona đường Trương Công Định và Carillon đường Hoàng Hoa Thám là khá tương đương với căn hộ Centa Park xét trên phương diện vị trí.(Về quy hoạch và tiện ích thì căn hộ Centa Park tỏ ra vượt trội hơn hẳn 2 căn hộ này). Trong khi căn hộ Harmona giá đang từ 28 triệu/m2, căn hộ Carillon giá từ 30 triệu/m2 thì căn hộ Centa Park giá chỉ từ 21 triệu/m2. Vậy rõ ràng giá bán căn hộ Centa Park đang rất tốt.

giá bán căn hộ centa park ?

giá bán căn hộ centa park ?

Tất nhiên giá bán căn hộ Centa Park từ 21 triệu/m2 là mức giá PR, còn mức giá cụ thể của từng căn hộ Centa Park sẽ dao động phụ thuộc vào :hướng và view nhìn, hệ số tầng, hệ số góc của căn hộ. Đăng ký nhận Bảng báo giá chi tiết từng căn hộ tại đây.

Tiến độ thanh toán căn hộ Centa Park khá thuận tiện cho khách hàng thu xếp tài chính. Khách hàng chỉ đóng 10% là ký hợp đồng. Sau đó cứ 2 tháng mới đóng tiếp 5%. Ngoài ra,nếu khách hàng có nhu cầu còn được Ngân hàng Vietcombank cho vay tối đa 70% giá trị căn hộ với mức lãi suất ưu đãi. Nếu quý khách có nhu cầu vay Ngân hàng,vui lòng đăng ký tại đây

Phòng quản lý dự án

 

Quý khách muốn tìm hiểu căn hộ Centa Park với thông tin chính xác nhất,vui lòng gọi: 0901 376 908. Hoặc đăng ký nhận thông tin theo mẫu:

Căn hộ Centa Park 4 mặt tiền đường Âu Cơ 4.75/5 (95.09%) 57 votes